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中国基金报记者 南深

10月16日晚，金地集团公告，董事会近日收到公司董事长凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。对凌克此次辞职，不少业内人士深感突然。凌克辞职后，公司董事、总裁黄俊灿将代行董事长一职。

公开资料显示，凌克是金地集团主要创始人之一，自1998年开始，39岁的凌克就担任金地集团董事长，并带领公司在2001年上市。之后公司发展迅速，一度和招商地产、保利地产、万科在业内并称“招保万金”，近年最高峰时其销售规模接近3000亿（2021年）。

10月10日公司公告的1到9月销售数据则显示，金地集团实现签约金额1219.3亿元，同比下降25.23%。

任职25年董事长突然辞职

金地集团的公告显示，公司董事会近日收到公司董事长凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。凌克的辞职报告自送达董事会之日起生效。

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公告称，凌克在担任公司董事长期间，恪尽职守、兢兢业业，忠实履行了董事长的职责，为公司规范运作和健康发展发挥了积极作用。“董事会对凌克先生为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢。”

经公司第九届董事会第四十八次会议决议，由公司董事、总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。

资料显示，凌克1959年12月生，高级经济师，华中科技大学工学学士，浙江大学管理工程硕士，为金地集团主要创始人之一。

1990年代初期凌克加入金地，先后担任集团副总经理、总经理职务。1998年，凌克成为金地集团董事长，期间，金地开发了金地翠园、金海湾花园等一系列广为同行称道的畅销楼盘。2001年4月，金地集团在上交所主板上市，成为1993年以来解禁后首批房地产上市公司。

在凌克治下，早年的金地集团实力雄厚、有口皆碑，跟万科、保利、招商地产齐名，被称为“招保万金”。而从销售额来看，自2001年上市到2021年，金地集团的销售收入从5.34亿元提升至2867亿元，20年增长了536倍。

凌克本人也获得第十三届深商风云人物、2020中国十大地产年度CEO、2016年中国百佳CEO、福布斯2022中国最佳CEO等众多荣誉。

前三季签约销售额下滑25.23%

但随着近两年整个房地产行业的剧烈调整，作为稳健头部房企的金地集团也感受到一丝压力，销售额出现下滑，偶尔也出现股债双杀的情况。

2021年公司累计实现签约面积1377万平方米，同比上升15.25%；累计实现签约金额2867.1亿元，同比上升18.15%。事后来看，和多数房企一样，这一年成为金地集团销售的顶峰之年。

2022年公司销售转为下滑，累计实现签约面积1019.8万平方米，同比下降25.94%；累计实现签约金额2218.1亿元，同比下降22.64%。

进入2023年，销售下滑趋势延续。公司最新发布销售数据是10月10日，数据显示，2023年9月公司实现签约面积68.6万平方米，同比下降37.99%；实现签约金额131亿元，同比下降42.27%。2023年1-9 月公司累计实现签约面积669万平方米，同比下降5.29%；累计实现签约金额1219.3亿元，同比下降25.23%。

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这一销售金额，排在克而瑞百强房企2023年1-9月销售榜单（全口径）的第11位。

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不过，在今年9月13日的2023年半年度线上业绩说明会上，凌克谈及近期的房地产优化政策影响及公司的应对措施时表示，随着核心一二线城市“认房不认贷”相继落地，相信对改善型需求有积极影响，整体新房成交规模有望企稳。这也是凌克最后一次在公开场合发声。

8月30日，金地集团披露的2023年半年报显示，今年上半年公司实现营业收入368.56亿元，同比上升31.1%，归属于上市公司股东的净利润15.32亿元，下降约22%。而8月11日，在如期兑付1190万美元的美元债票息后，金地集团度过了今年的偿债高峰期，年内所有公开债券均已按期偿付本金及利息。

截至2023年10月16日，金地集团市值是276亿元。截至今年半年度末，公司有股东11.33万。金地目前的大股东中，其第一大股东为富德生命人寿，持有公司股权 25.45%；第二大股东为由深圳福田区国资委控股的深圳福田投资控股，持有公司股权7.79%。

编辑：乔伊

审核：木鱼

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